Thị trường Hà Nội đầu Quý 1/2024 chứng kiến sự gia tăng đáng kể của lượng lớn diện tích văn phòng mới được chào thuê. Phân khúc hạng A dẫn đầu với gần 100.000 m2, tập trung tại các khu vực như Mễ Trì, Tây Hồ, Cầu Giấy. Văn phòng hạng B cũng đóng góp gần 70.000 m2, chủ yếu tại khu vực Thanh Xuân và Cầu Giấy. Điều gì khiến các nhà đầu tư đổ xô vào các khu vực này như vậy, hãy cùng MAINOFFICE khám phá những lý do đằng sau cơn sốt này nhé.
Khám phá những khu vực tập trung nhiều mặt bằng cho thuê văn phòng làm việc tại Hà Nội 2024
1. Khu vực Mễ Trì
Mễ Trì là một trong những khu vực sầm uất Hà Nội, nổi tiếng với hệ thống giao thông thuận tiện và cộng đồng người nước ngoài sinh sống, làm việc. Đặc biệt, đường Mễ Trì với chiều dài khoảng 1,2km, rộng 40m, điểm đầu bắt đầu từ ngã tư Phạm Hùng – Mễ Trì – Dương Đình Nghệ (Tòa nhà Sông Đà), đi qua Tòa nhà Sudico, Học Viện Âm nhạc, tổ hợp The Manor, ngã tư Mễ Trì – Đồng Me – Vũ Quỳnh, Công An Phường Mễ Trì, UBND Phường Mễ Trì, tòa nhà Golden Palace. Điểm cuối là ngã tư Lê Quang Đạo – Châu Văn Liêm.
Đoạn đường kết nối khu vực này với nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Hùng, Lê Quang Đạo và vành đai 3. Nhờ vị trí đắc địa này, Mễ Trì thu hút nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là các công ty nước ngoài, lựa chọn đặt văn phòng tại đây.
Văn phòng hạng A Mễ Trì có các tòa điển hình như: Handico Tower (ngã tư Mễ Trì – Phạm Hùng). Văn phòng hạng B đường Mễ Trì có các tòa điển hình như: The Manor Mễ Trì, HH3 Tower (Sudico). Văn phòng hạng C Mễ Trì có các tòa điển hình như: Golden Palace Mễ Trì.
2. Khu vực Tây Hồ
Quận Tây Hồ nằm ở phía Tây của trung tâm thành phố Hà Nội, gần các khu vực quan trọng như Ba Đình, Cầu Giấy và Hoàn Kiếm. Điều này giúp thuận tiện cho việc di chuyển đến các điểm quan trọng trong thành phố và kết nối dễ dàng với khách hàng, đối tác. Cụ thể, doanh nghiệp có thể di chuyển đến các điểm trung tâm thành phố và các quận, huyện lân cận qua các tuyến đường huyết mạch như: Lạc Long Quân, Nguyễn Đình Thi, Võ Chí Công kéo dài.
Bên cạnh đó, quận Tây Hồ nổi tiếng với hồ Tây, một trong những hồ lớn nhất và đẹp nhất Hà Nội. Khi thuê văn phòng ở đây, doanh nghiệp sẽ có cơ hội được làm việc tại không gian xanh, thoải mái và đầy cảm hứng.
Quận Tây Hồ cũng có nhiều tiện ích như nhà hàng, quán cafe, cửa hàng tiện lợi và trung tâm mua sắm phục vụ tốt các nhu cầu cơ bản của nhân viên.
Một số tòa nhà nổi bật tại Tây Hồ: Lotte Mall, Five Stars Westlake, IDMC Tây Hồ, BRG Tower, Heritage West Lake…
3. Khu vực Cầu Giấy
Sở dĩ quận Cầu Giấy luôn có sức hút lớn với khách thuê bởi đây là khu vực trung tâm kinh tế của thành phố, tập trung nhiều trụ sở bộ ngành như Bộ Tài nguyên Môi trường, Bộ Nội vụ, Thanh tra Chính phủ, Viện Kiểm sát Nhân dân tối cao… Đặc biệt là vị trí vô cùng thuận tiện, khoảng cách lý tưởng để di chuyển tới mọi khu vực trong thành phố và hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, nhiều tuyến đường lớn, đường sắt trên cao, tuyến xe bus nhanh BRT… rất thuận tiện cho các doanh nghiệp giao thương và phát triển.
Văn phòng cho thuê Cầu Giấy có nguồn cung văn phòng khá lớn, đa dạng về cả diện tích và giá thuê, đáp ứng nhu cầu của nhiều doanh nghiệp với quy mô, ngành nghề khác nhau.
Một số tòa nhà văn phòng nổi bật tại quận Cầu Giấy gồm: TTC Tower, CMC Tower, VPI Tower, tòa nhà 789 Tower, tòa V4 HomeCity, tòa nhà PVI Oil…
4. Khu vực Thanh Xuân
Thanh Xuân thuộc khu vực trung tâm phía Tây Hà Nội, nằm trong khu quy hoạch mở rộng thành phố nên được tập trung đầu tư, phát triển và dần trở thành địa điểm tập trung nhiều tòa nhà văn phòng tại Hà Nội.
Về giao thông, quận Thanh Xuân nằm trên tuyến đường huyết mạch nối giữa nội thành và ngoại thành. Từ Thanh Xuân, di chuyển đi đâu cũng tiện: đi lên các quận trung tâm như Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Đống Đa chỉ khoảng từ 3 đến 6 ki-lô-mét; đi ra các vùng ngoại thành như Nam Từ Liêm, Hà Đông cũng tương đối thuận lợi.
Hơn nữa, Thanh Xuân có tuyến đường kết nối lên đường vành đai 3 đi Sân bay Nội Bài, qua Quốc lộ 5, Quốc lộ 1 và đi qua cả Pháp Vân rất thuận tiện.
Thanh Xuân cũng đang được nâng cấp từng ngày với các công trình giao thông tân tiến và các khu trung tâm thương mại, tòa nhà chung cư được quy hoạch rất đầu tư.
Giá thuê văn phòng quận Thanh Xuân tương đối hợp lý. Với chi phí không quá cao khách hàng có thể sở hữu cho mình một văn phòng làm việc như ý với các trang thiết bị và dịch vụ hoàn hảo.
Một số tòa nhà nổi bật tại Thanh Xuân: Diamond Flower, Hud Tower, Hapulico Complex, Comatce Tower, Golden Land…
Nếu Quý khách hàng đang gặp vấn đề trong việc lựa chọn khu vực cũng như mặt bằng thuê văn phòng tại Hà Nội, hãy liên hệ ngay MAINOFFICE. Với đội ngũ chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp, tận tâm, nhiệt huyết cùng nguồn hàng đa dạng, chất lượng, MAINOFFICE sẽ hỗ trợ anh chị mọi thông tin về khu vực cũng như các tòa nhà để khách hàng tìm kiếm được văn phòng phù hợp, đáp ứng các yêu cầu sử dụng với giá thuê hợp lý nhất.
