Bạn đang tìm kiếm một không gian lý tưởng để kinh doanh? Vậy mặt bằng khối đế của tòa chung cư có thể là lựa chọn sáng giá dành cho bạn. Tuy nhiên, để đưa ra quyết định đúng đắn, bạn cần lưu ý những vấn đề sau.
Lưu ý giúp việc thuê sàn thương mại chung cư trở nên dễ dàng
Lưu ý lượng dân cư của tòa nhà
Để tối ưu hóa doanh thu, việc lựa chọn một tòa chung cư có lượng dân cư đông đúc là điều vô cùng quan trọng. Đặc biệt, các tòa nhà cao tầng thường tập trung một số lượng lớn cư dân, tạo nên một cộng đồng tiêu dùng tiềm năng. Do đặc thù của các tòa nhà cao tầng, cư dân thường có xu hướng lựa chọn các dịch vụ và sản phẩm gần nơi sinh sống để tiết kiệm thời gian. Điều này đồng nghĩa với việc cửa hàng của bạn sẽ dễ dàng tiếp cận được nhiều khách hàng hơn. Hơn nữa, trong một cộng đồng lớn, hiệu ứng lan tỏa của truyền miệng sẽ diễn ra nhanh chóng, giúp thương hiệu của bạn được nhiều người biết đến hơn.
Lưu ý về vị trí
Không chỉ thu hút cư dân, một mặt bằng kinh doanh tại chung cư còn là cơ hội tuyệt vời để đón lượng khách hàng vãng lai đông đảo. Hãy lựa chọn những chung cư nằm trên các tuyến đường đẹp, rộng, với mật độ giao thông vừa phải để cửa hàng của bạn dễ dàng tiếp cận khách hàng hơn. Một vị trí đắc địa là khi mặt bằng không chỉ nằm gần các tuyến đường lớn mà còn dễ dàng kết nối với hệ thống giao thông công cộng, giúp khách hàng thuận tiện di chuyển đến cửa hàng của bạn. Đồng thời, hãy đảm bảo rằng mặt bằng có khả năng tiếp cận tốt từ các tuyến đường phụ, tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng đi bằng xe máy hoặc ô tô cá nhân.
Lưu ý cơ sở hạ tầng
Khi khảo sát mặt bằng, hãy đặc biệt chú ý đến hệ thống hạ tầng. Ngoài các yếu tố cơ bản như điện, nước, bạn cần kiểm tra kỹ về nguồn điện dự phòng, hệ thống điều hòa và cảnh quan xung quanh. Ngoài ra, hãy tìm hiểu về các tiện ích đi kèm như hầm gửi xe, chỗ để xe và vỉa hè. Một vỉa hè rộng sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng ra vào cửa hàng, đồng thời nâng cao hình ảnh của thương hiệu.
Lưu ý chi phí phụ
Bên cạnh việc khảo sát kỹ lưỡng về diện tích, vị trí và giá thuê, bạn nên trao đổi trực tiếp với quản lý tòa nhà để nắm rõ chi phí các hạng mục phụ như phí gửi xe, phí quản lý, phí bảo trì và các khoản phí phát sinh khác. Việc này sẽ giúp bạn lập được kế hoạch tài chính chi tiết và chính xác cho hoạt động kinh doanh.
Ví dụ: Sau khi khảo sát chi phí gửi xe, doanh nghiệp có thể thương lượng với chủ tòa nhà để có được mức giá ưu đãi hoặc các chính sách hỗ trợ khác. Việc miễn phí gửi xe cho một số lượng khách hàng nhất định hoặc cung cấp thẻ gửi xe ưu đãi không chỉ giúp thu hút khách hàng mà còn tăng tính cạnh tranh cho doanh nghiệp. Ngoài ra, doanh nghiệp cũng nên tìm hiểu về các dịch vụ khác như khu vực tiếp khách, hệ thống an ninh… để đưa ra quyết định thuê sàn thương mại hay không?
Lưu ý giá thuê và thời gian thuê linh hoạt
Thời gian thuê và giá cả là hai yếu tố then chốt khi quyết định thuê mặt bằng. Để đảm bảo ổn định kinh doanh và thu hồi vốn, bạn nên ưu tiên lựa chọn những mặt bằng có thời hạn thuê ít nhất 2 năm. Việc thuê ngắn hạn có thể khiến bạn gặp khó khăn trong việc xây dựng thương hiệu và thu hồi vốn.
Về giá thuê, hãy cân nhắc kỹ lưỡng để tìm được mặt bằng phù hợp với khả năng tài chính. Tránh chọn những mặt bằng quá đắt hoặc quá rẻ. Một mặt bằng giá cả hợp lý, vị trí thuận lợi sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí và thu hút khách hàng hiệu quả hơn.
Hy vọng những thông tin trên đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan và có những lưu ý sáng suốt khi lựa chọn sàn thương mại tại chung cư. Nếu bạn vẫn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn chi tiết hơn, hãy liên hệ ngay với MAINOFFICE. Với nguồn hàng đa dạng, chất lượng cao và đội ngũ chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết sẽ hỗ trợ bạn tìm được giải pháp tối ưu cho không gian kinh doanh của mình.
